老人不会写字怎么卖房

老人不会写字也能卖房，但需确保意识清醒或进行司法鉴定。依据《民法典》，无民事行为能力人需监护人代理，限制行为能力人可独立实施纯获利益行为。未及时确定行为能力，可能导致房屋买卖合同无效，造成财产损失。
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老人卖房常见方式有代书遗嘱、公证或委托他人代理。选择时需考虑老人身体状况、法律意识及家庭情况。若老人意识清醒，可选择代书或公证；若不便，则委托信任之人代理。
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老人卖房需灵活处理。如老人意识清醒，可由他人代书卖房协议，老人按手印确认；或进行公证，确保协议有效。若老人行动不便，可委托亲属或律师代理卖房事宜，需签署授权委托书。